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                    定制家居行業(yè)中原來(lái)備受冷落的小戶型，如今竟成“香饃饃”
                
          
            
          
        
          

        
          
            
          
                
                
                
          定制家居行業(yè)中原來(lái)備受冷落的小戶型，如今竟成“香饃饃”
          
                
          
                    2017-12-07 08:43:43
                    
                     
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過(guò)去，小戶型在選擇裝修公司時(shí)備受冷落，大的裝修公司要不是婉拒不接，要不就是簡(jiǎn)單設(shè)計(jì)敷衍了事。小戶型業(yè)主只能選擇知名度不那么高的三四線品牌，即使在定制家居行業(yè)，企業(yè)也更偏好那些大面積住宅。
          

          
究其原因，無(wú)外乎以下幾種：
          

          
1.費(fèi)力不討好。裝修最花錢(qián)、最麻煩的地方是廚房和衛(wèi)生間，小戶型的廚房和衛(wèi)生間更加費(fèi)時(shí)費(fèi)力，卻賺不了什么錢(qián)。
          

          
2.小戶型多為二手改裝，裝修困難。需要裝修的小戶型房子往往樓齡較長(zhǎng)，拆除舊裝修困難，容易出現(xiàn)下水道堵塞、滲水等問(wèn)題，裝修很麻煩。
          

          
3.時(shí)間成本大。對(duì)公司來(lái)說(shuō)，時(shí)間成本最貴，設(shè)計(jì)一套60㎡的房子和一套180㎡的房子，花的精力差不多，但客單值差異較大，收益差距甚遠(yuǎn)導(dǎo)致很多企業(yè)都不喜歡小戶型。

          小戶型客廳
          
 
          


          如今情況卻悄然發(fā)生了變化，家居企業(yè)不斷將重心偏到小戶型家具套餐上。歐派衣柜2015年率先推出“全屋19800，定制家具裝滿家”的套餐。雖然最初并不被業(yè)界看好，但經(jīng)過(guò)兩年時(shí)間的沉淀，“19800元套餐”不僅已經(jīng)成為歐派衣柜終端銷(xiāo)售的核心產(chǎn)品，而且吸引了友商的紛紛效仿。詩(shī)尼曼15998，搞定一個(gè)家；好萊客全屋定制低至16800；瑪格全屋實(shí)木套餐29800元，雖然價(jià)格略有差異，但定制家具面積集中在15-16㎡的范圍內(nèi)，主要針對(duì)一房?jī)蓮d或兩房?jī)蓮d的小戶型。
          
 
          


          全屋家具
          


          （圖為詩(shī)尼曼15998元全屋家具套餐）
          


           
          


          從原來(lái)的備受冷落，到現(xiàn)在的“香饃饃”，為何這么多企業(yè)開(kāi)始看上小戶型市場(chǎng)？
          

          
這還要從房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)變化說(shuō)起，房?jī)r(jià)日益上漲，對(duì)預(yù)算有限的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房只有兩種類(lèi)型的選擇：一種是市中心區(qū)的“老破小”；另一種是外圍區(qū)域的新房子。
          

          
“雖然外圍的房子相對(duì)便宜，但是每天不得不擠兩個(gè)小時(shí)地鐵去上班，對(duì)身心都是一種折磨。還不如在公司周?chē)I(mǎi)個(gè)二手房，雖然小點(diǎn)，但是周?chē)鷬蕵?lè)設(shè)施豐富，上班也就十分鐘，輕松自在。”剛在廣州買(mǎi)下78平二手房的王女士說(shuō)。雖然新房子賣(mài)相好，但每天可以省下兩個(gè)小時(shí)通勤時(shí)間的舊房子，如今也很受歡迎。
          


          定制家具
          


          隨著樓價(jià)及房貸政策的變化，如今選擇小戶型的買(mǎi)家越來(lái)越多。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年9月，60平方米以下的小戶型的成交占比約為23%，成交占比逐月提高。假如是樓價(jià)較高的老城區(qū)，小戶型的占比就更高了。今年前九個(gè)月，越秀、荔灣、天河、海珠區(qū)成交的二手房中，45%的單位面積在70平方米以下。小戶型裝修有龐大的市場(chǎng)需求，讓定制家居企業(yè)不得不重視起來(lái)。
          

          
小戶型裝修并不是大戶型的“縮小版”那么簡(jiǎn)單，它有一個(gè)顯著的特點(diǎn)——東西多，房間小。所以小戶型裝修需要更專(zhuān)業(yè)的分區(qū)和創(chuàng)意性布局，這無(wú)疑會(huì)增加設(shè)計(jì)師時(shí)間成本，家居企業(yè)仍需協(xié)調(diào)好成本和收益之間的關(guān)系。
          



                
          
                
          
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          0元設(shè)計(jì)
          
                
          不滿意不收費(fèi)，滿意再下單
          
                
          
                    
          
                        
          
                            
                        
          
                        
                    
          
                    
          
                        
          
                            
                        
          
                        
                    
          
                    
                    
                    
          
                        
                    
          
                
          
            
          
            
          
                
          
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