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                    八步攻略輕松教你挑選戶型，這波操作妥妥噠!
                
          
            
          
        
          

        
          
            
          
                
                
                
          八步攻略輕松教你挑選戶型，這波操作妥妥噠!
          
                
          
                    2018-03-19 08:40:01
                    
                     
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前陣子一位好友新房入住了，喜滋滋樂呵呵地搬進(jìn)去，一個月不到卻向我訴了無數(shù)次苦。原因就是當(dāng)時買房看的樣板間很好，現(xiàn)在入住后卻天差萬別。我十分理解他的心情，辛苦多年攢錢買的房，入住之后卻問題連連，毫無舒適感不說，反而受一肚子氣。

          新房戶型怎么選
          

          
看新房設(shè)計(jì)，需要注意哪些細(xì)節(jié)呢？小編這就帶帶你，讓你8步搞定新房戶型測評！
          

          
第一步：選擇房屋朝向
          

          
房屋朝向值得是房屋各個功能分布，臥室、客廳、廚房、餐廳和衛(wèi)生間等朝向。

          房屋朝向戶型圖
          

          
第二步：研究戶型動線
          

          
戶型動線，包括來客動線、居住動線和家務(wù)動線。3條動線之間交叉的部分越少越好，盡量避免互相打擾。

          戶型動線圖
          

          
來客動線：主要涉及的區(qū)域有客廳、餐廳和客衛(wèi)；居住動線：主要涉及的區(qū)域有臥室、書房和衛(wèi)生間；家務(wù)動線：主要涉及的區(qū)域有廚房、衛(wèi)生間、陽臺等洗曬衣物的地方
          

          
第三步：分辨承重墻和非承重墻
          

          
一般來說，承重墻不可拆，非承重墻可拆。但是，廚房、衛(wèi)生間等這些位置的非承重墻的墻體可能涉及到水路管道、電路、防水等問題，慎重拆除。

          

          
第四步：何為南北通透
          

          
不是南、北都有窗戶就叫南北通透，真正的南北通透，要圖下圖所示
          

          
滿足以上三點(diǎn)，才算真正的南北通透

          

          
第五步：全明戶型
          

          
全明戶型即各個功能分區(qū)（臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等），均有窗戶，均可以自然采光。

          

          
第六步：開間和進(jìn)深的黃金比例為4:6
          

          
開間，戶型東西之間的距離；進(jìn)深，戶型南北之間的距離

          

          
開間過小進(jìn)深過大，影響房屋的采光和通風(fēng)；開間過大進(jìn)深過小，容易造成室內(nèi)溫度、濕度不穩(wěn)定。4:6的比例最為合適，開間若為4cm，進(jìn)深即為6cm.
          

          
第七步：動靜分區(qū)
          

          
活動場所與休息場所要明確分開才好。

          


          

          
第八步：采光通風(fēng)
          

          
戶型的朝向、開間和進(jìn)深、窗戶的數(shù)量及大小、周邊建筑的遮擋等因素，都能影響到采光通風(fēng)。

          

          
判斷一間房屋的采光通風(fēng)，直接的依據(jù)就是樓層平面圖。要是之前看中的戶型處于“凹槽”內(nèi)，就要考慮采光的問題了。
          

          
以上就是小編整理的新房測評八步曲了，希望對大家有用哦~


                
          
                
          
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          0元設(shè)計(jì)
          
                
          不滿意不收費(fèi)，滿意再下單
          
                
          
                    
          
                        
          
                            
                        
          
                        
                    
          
                    
          
                        
          
                            
                        
          
                        
                    
          
                    
                    
                    
          
                        
                    
          
                
          
            
          
            
          
                
          
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