前陣子一位好友新房入住了,喜滋滋樂呵呵地搬進(jìn)去,一個月不到卻向我訴了無數(shù)次苦。原因就是當(dāng)時買房看的樣板間很好,現(xiàn)在入住后卻天差萬別。我十分理解他的心情,辛苦多年攢錢買的房,入住之后卻問題連連,毫無舒適感不說,反而受一肚子氣。
看
新房設(shè)計(jì),需要注意哪些細(xì)節(jié)呢?小編這就帶帶你,讓你8步搞定新房戶型測評!
第一步:選擇房屋朝向
房屋朝向值得是房屋各個功能分布,臥室、客廳、廚房、餐廳和衛(wèi)生間等朝向。
第二步:研究戶型動線
戶型動線,包括來客動線、居住動線和家務(wù)動線。3條動線之間交叉的部分越少越好,盡量避免互相打擾。
來客動線:主要涉及的區(qū)域有客廳、餐廳和客衛(wèi);居住動線:主要涉及的區(qū)域有臥室、書房和衛(wèi)生間;家務(wù)動線:主要涉及的區(qū)域有廚房、衛(wèi)生間、陽臺等洗曬衣物的地方
第三步:分辨承重墻和非承重墻
一般來說,承重墻不可拆,非承重墻可拆。但是,廚房、衛(wèi)生間等這些位置的非承重墻的墻體可能涉及到水路管道、電路、防水等問題,慎重拆除。
第四步:何為南北通透
不是南、北都有窗戶就叫南北通透,真正的南北通透,要圖下圖所示
滿足以上三點(diǎn),才算真正的南北通透
第五步:全明戶型
全明戶型即各個功能分區(qū)(臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等),均有窗戶,均可以自然采光。
第六步:開間和進(jìn)深的黃金比例為4:6
開間,戶型東西之間的距離;進(jìn)深,戶型南北之間的距離
開間過小進(jìn)深過大,影響房屋的采光和通風(fēng);開間過大進(jìn)深過小,容易造成室內(nèi)溫度、濕度不穩(wěn)定。4:6的比例最為合適,開間若為4cm,進(jìn)深即為6cm.
第七步:動靜分區(qū)
活動場所與休息場所要明確分開才好。
第八步:采光通風(fēng)
戶型的朝向、開間和進(jìn)深、窗戶的數(shù)量及大小、周邊建筑的遮擋等因素,都能影響到采光通風(fēng)。
判斷一間房屋的采光通風(fēng),直接的依據(jù)就是樓層平面圖。要是之前看中的戶型處于“凹槽”內(nèi),就要考慮采光的問題了。
以上就是小編整理的新房測評八步曲了,希望對大家有用哦~