物業(yè)費(fèi)包括什么 物業(yè)費(fèi)包括的費(fèi)用有哪些
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相信會(huì)有很多業(yè)主朋友們應(yīng)該都經(jīng)歷過，每到一個(gè)時(shí)期就會(huì)接到物業(yè)公司的通知，繳納下一個(gè)季度或下一年的物業(yè)費(fèi)。但事實(shí)上，業(yè)主們對(duì)于常見的物業(yè)費(fèi)，到底有哪些構(gòu)成，很多人都不知道。今天小編為您帶來物業(yè)費(fèi)構(gòu)成，物業(yè)費(fèi)包括什么，收取標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)介紹?
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什么是物業(yè)費(fèi)?
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
物業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系是服務(wù)商與客戶的關(guān)系，物業(yè)公司通過為業(yè)主提供服務(wù)獲取傭金求生存謀發(fā)展，業(yè)主享受物業(yè)公司提供的服務(wù)，所以莪術(shù)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)以在支持物業(yè)公司正常運(yùn)行。
那么，物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容具體由什么構(gòu)成?
1.管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
3.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
4.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
5.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
6.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
7.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
8.辦公費(fèi)用;
9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。
以上九個(gè)點(diǎn)就是物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容，也是物業(yè)必須為業(yè)主們提供的服務(wù)。除了以上幾點(diǎn)，物業(yè)管理公司還可根據(jù)物價(jià)部門審批的有償服務(wù)費(fèi)用，比如：裝修管理費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用、家政服務(wù)費(fèi)用等一些特約服務(wù)。
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