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買(mǎi)房什么樣的戶型圖最好 選戶型的技巧有哪些
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買(mǎi)房子要考慮的問(wèn)題很多，有戶型、采光、價(jià)格、地段等待重要因素，其中，選擇一個(gè)好的戶型是非常重要的。那么買(mǎi)房什么樣的戶型好呢?選戶型的七大技巧是什么?
買(mǎi)房什么樣的戶型好?
1、戶型形狀方正
房屋整體戶型形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的 形狀是方正的矩形;同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角 。
2、房屋房間大小適中
房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠，太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積?？蛷d太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè) 空間設(shè)計(jì)得偏小。
3、戶型動(dòng)線合理
初聽(tīng)動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)可能有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間 里做事情、走動(dòng)，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。
4、偏大面寬、偏小進(jìn)深
面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
戶型的好壞直接對(duì)居住體驗(yàn)有影響，所以在戶型挑選的問(wèn)題上一定要慎重，但這也并非容易的事情，接下來(lái)給大家講解一下買(mǎi)房選戶型的技巧：
選戶型的七大技巧：
1、門(mén)的開(kāi)向要合理
室內(nèi)房門(mén)開(kāi)設(shè)的位置要合理，開(kāi)向不能影響到空間的使用。同時(shí)，也要注意入 戶門(mén)的開(kāi)向，如果是往外開(kāi)，要避免出現(xiàn)與鄰居的門(mén)相沖突(如下圖)。另外，戶門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直接對(duì)著臥室。
2、功能配置要合理
選擇戶型時(shí)，戶型的面積大小、房間數(shù)量、各個(gè)功能分區(qū)的設(shè)置，要考慮到家庭的人口以及個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力。在這個(gè)前提下，戶型能得到充分利用是再好不過(guò)了。
3、注意臥室私密性
臥室的房門(mén)不宜直接與客廳相對(duì)，以使臥室保持私秘性。同時(shí)，留意前后樓間距大小以及相鄰的戶型，避免隱私被偷窺。
4、注意起居室與臥室分離
動(dòng)區(qū)是指人們活動(dòng)較多的區(qū)域，包括客廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括臥室、書(shū)房等，私密性較強(qiáng)?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格。
5、重視采光、通風(fēng)效果
房屋采光朝向很重要，朝向的選擇通常以朝南為佳。戶型宜通風(fēng)流暢，較好能有穿堂風(fēng)。除了采光通風(fēng)外，房子的景觀視野也非常重要。
6、廚房不宜與臥室過(guò)近
廚房是家庭油煙重災(zāi)區(qū)，臥室距離廚房太近，油煙味容易飄散至臥室內(nèi)。另外，廚房門(mén)不能正對(duì)臥室房門(mén)。
7、室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道
走道過(guò)多，既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)講，更是資金的浪費(fèi)。
以上就是關(guān)于“買(mǎi)房什么樣的戶型好 選戶型的七大技巧”的全部?jī)?nèi)容，大家可以做參考。
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