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                    如果不找專業驗房師，要不要找監理？
                
          
            
          
        
          

        
          
            
          
                
                
                
          如果不找專業驗房師，要不要找監理？
          
                
          
                    2015-08-27 15:30:29
                    
                     
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          監理是作為獨立于裝修公司和業主的第三方。一般裝修公司都有工長，工長直接影響家居裝修工程的好壞，而代表業主驗收施工質量的就是監理。監理，受業主的委托和授權，根據國家有關家庭裝修的文件、法律和法規，按照家庭裝修監理合同以及其他家庭裝修合同，協助業主對家庭裝修工程進行監督管理。
          


           
          


          監理的職責
          


          1.合同管理：合同是否采用《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，填寫是否完整正確；工藝及采用材料規格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責權是否公平合理。
          


           
          


          2.控制資金：審核工程預算，報價是否符合裝協公布的裝飾市場指導價格，查驗進場裝飾材料，監督施工，避免浪費減少耗材等。
          


           
          


          3.控制進度：把控整個裝修進度，以及裝修設計變更時的協調工作。
          


           
          


          4.控制質量：監督工藝做法及各階段性工程的驗收，如拆除、鉆孔和預留、預埋鑿槽等工程的檢查驗收；改水、電、氣等隱蔽工程的檢查驗收；鋁合金或塑鋼門窗、封閉陽臺等工程的檢查驗收；基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗收；吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收；油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗收；潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項安裝工程的檢查驗收；按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收等。
          


           
          


          5.人員管理：按合同文件要求，審核人員的專業技術資格(不合格更換)。
          


           
          


          很多工長同時兼職監理的工作，但是對于同一裝修項目來說，應該避免工長和監理為同一人，因為監理和工長是監督與被監督的關系，如果為同一人，則不能保證監理的客觀和公正。
          



                
          
                
          
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          0元設計
          
                
          不滿意不收費，滿意再下單
          
                
          
                    
          
                        
          
                            
                        
          
                        
                    
          
                    
          
                        
          
                            
                        
          
                        
                    
          
                    
                    
                    
          
                        
                    
          
                
          
            
          
            

                    
                        
          
                              
            
                
                    
          
                          
        
          
    
          

          




          
		
          
			
			
            
          
                	 
                
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